武肺疫情亂房市 北市預(yù)售聯(lián)查不懈怠(圖：臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
武肺疫情亂房市 北市預(yù)售聯(lián)查不懈怠(圖：臺(tái)北市政府)
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  • 武肺疫情亂房市 北市預(yù)售聯(lián)查不懈怠
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2020年329檔期預(yù)售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預(yù)售建案契約備查件數(shù)迄今已破兩百案來(lái)看，建商推案仍有持續(xù)，為維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，地政局仍利用3月25日、26日及27日聯(lián)合法務(wù)局、消保官及建管處到預(yù)售建案實(shí)地查核，結(jié)果發(fā)現(xiàn)未完成備查的建案契約均不合格。
 
預(yù)售契約備查否 查核結(jié)果兩樣情
 
 
地政局張治祥局長(zhǎng)表示，身為優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)秩序守護(hù)者，在疫情非常時(shí)期地政局仍本於使命查核絕不懈怠。本次預(yù)售屋聯(lián)合稽查，除將作建設(shè)興建之「將作民生鉑月」預(yù)售建案契約已完成備查，現(xiàn)場(chǎng)查核完全符合規(guī)定外，另稽查璞真建設(shè)興建之「一方璞真」、長(zhǎng)虹建設(shè)興建之「松德長(zhǎng)虹」、玖祐建設(shè)興建之「玖原青」、捷順國(guó)際開發(fā)興建之「敦南好好」及博德開發(fā)興建之「志榮BR4」等共5個(gè)建案，預(yù)售建案契約均不合格，部分建案契約應(yīng)記載事項(xiàng)條款錯(cuò)綜複雜，連消保官審閱時(shí)也頻搖頭直稱不容易看，對(duì)一般人而言又如何看得懂。張治祥局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)秩序的維護(hù)應(yīng)該大家一起來(lái)，針對(duì)上述建案定型化契約條款違反應(yīng)記載部分，地政局業(yè)已要求限期改正，未來(lái)若限期改正而屆期不改正者，依消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定可處新臺(tái)幣3至30萬(wàn)元罰鍰；經(jīng)再次令其限期改正而屆期不改正者，則可處新臺(tái)幣5至50萬(wàn)元罰鍰。
 
代銷執(zhí)業(yè)缺失多 查核文件見推託
 
張治祥局長(zhǎng)進(jìn)一步表示，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)查核部分，地政局已宣導(dǎo)多年，但預(yù)售建案之銷售現(xiàn)場(chǎng)屬「非常態(tài)」?fàn)I業(yè)處所，經(jīng)?？梢姶N業(yè)者便宜行事，未能真正依規(guī)定辦理。本次查核即發(fā)現(xiàn)「一方璞真」建案代銷業(yè)新聯(lián)昌廣告、「松德長(zhǎng)虹」建案之代銷業(yè)璞煦廣告、「玖原青」建案之代銷業(yè)鼎富廣告、「志榮BR4」建案之代銷業(yè)海悅開發(fā)等建案未完成分設(shè)營(yíng)業(yè)處所及經(jīng)紀(jì)人員備查；「將作民生鉑月」建案代銷業(yè)信義房屋營(yíng)業(yè)員未全部辦理備查及公會(huì)證書過(guò)期；「敦南好好」建案代銷業(yè)海沃創(chuàng)意行銷經(jīng)紀(jì)人未辦理備查。另外「松德長(zhǎng)虹」建案之代銷業(yè)璞煦廣告雖已經(jīng)地政局提前通知準(zhǔn)備，惟業(yè)者現(xiàn)場(chǎng)仍未提供已簽約契約書、預(yù)購(gòu)單等相關(guān)資料受檢，地政局提醒業(yè)者若限期未提供，依消費(fèi)者保護(hù)法第17條、第57條及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第27條、第29條規(guī)定拒絕檢查仍得裁罰最低新臺(tái)幣3萬(wàn)元、最高新臺(tái)幣30萬(wàn)元。至於「玖原青」建案之代銷業(yè)鼎富廣告不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書與定金收據(jù)無(wú)經(jīng)紀(jì)人簽章、廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱，本案違規(guī)部分將依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定裁罰。